96 distritos. Milhões de rotinas diferentes. E uma pergunta simples que quase ninguém consegue responder direito: quanto custa, de verdade, morar em cada lugar de São Paulo?

Tempo de deslocamento

Os tempos são calculados usando a Google Maps Distance Matrix API. Os valores atuais usam horários normais de sábado pela manhã como referência base. Em horários de pico (7h–10h e 17h–20h), o tempo pode aumentar entre 40% e 70%.

Pontos de interesse

O sistema considera categorias como hospitais, mercados, farmácias, escolas, padarias, áreas verdes, shoppings, museus, estações de metrô, academias, restaurantes, entre outros.

Eleitorado

Vem do TSE, do eleitorado por local de votação de 2026. São 2.045 locais na cidade, com as coordenadas do próprio arquivo. Ficam de fora 10 unidades prisionais e socioeducativas: são seções eleitorais que existem por direito do interno, não locais de votação de bairro. Outros 15 locais vinham sem coordenada e 13 foram recuperados pelo endereço, com precisão de rua e não de número — no prédio anexo da USP isso desloca o ponto em 319 metros e o coloca na República, sendo que o endereço fica na Sé.

O local de votação de cada pessoa é definido pela zona e seção do título de eleitor, não pela proximidade. Quando o site mostra o local mais próximo de um endereço, ele está dizendo qual colégio fica mais perto dali — não onde aquela pessoa vota. Para saber o seu, consulte o título no site do TSE.

Aluguéis

Atualmente existem distritos com dados reais de mercado e outros com estimativas calibradas por zona da cidade. Sempre que um valor for estimado, isso aparece sinalizado no produto. As fontes utilizadas são QuintoAndar, Imovelweb e Loft.

Busca por região

Bairro não tem fronteira oficial em São Paulo — só os 96 distritos têm. A busca por região usa como ponto de referência a mediana dos endereços que se declaram daquele bairro ou daquela rua no cadastro de CNPJ da Receita Federal, e conta o que existe num raio de 800m. É um centro empírico, não um limite administrativo: o centro da Barra Funda, por exemplo, cai dentro do distrito Santa Cecília.

Quatro nomes de uso corrente não existem no cadastro, porque ninguém escreve o nome popular no CNPJ. Eles são resolvidos manualmente: Bixiga aponta para Bela Vista (nome histórico do mesmo bairro), Jardins para Jardim Paulista (designação comercial do conjunto Jardim Paulista, América e Europa), Baixo Augusta para Consolação (trecho da Rua Augusta entre a Paulista e o centro) e Heliópolis para Sacomã (a favela não aparece no cadastro; fica nesse distrito). A lista é curta e manual de propósito — é conhecimento local, não algo que dê para derivar do dado.

Nomes usados de forma genérica em pontos opostos da cidade ficam de fora, porque a mediana cairia no vazio entre eles. Pelo mesmo motivo ficam de fora os nomes de distrito muito extensos, como Santo Amaro ou Itaquera: um raio de 800m não representa uma área desse tamanho. Para esses, a página do distrito é a leitura correta.

Segurança

A parte de segurança ainda está em desenvolvimento. A próxima versão utilizará dados oficiais da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo.