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Fontes de dados

Segurança: SSP-SP (Secretaria de Segurança Pública do Estado), jan–mai 2026
População: Censo 2022 (IBGE)
Aluguel: Média de anúncios listados por bairro, 2026. É o valor pedido, não o fechado. Calculadora de portal estima fechamento e responde outra pergunta. Usa a média geral do bairro, não a faixa de imóveis pequenos, que superestima onde há muito studio; ainda assim o valor por m² cai conforme a área aumenta. Em 19 dos 96 distritos o valor vem de agregação de portais, menos precisa.
Comércio, bares e serviços: Receita Federal, Dados Abertos do CNPJ (maio/2026). Estabelecimentos formais ativos, classificados pelo CNAE declarado. Não capta comércio informal. Geocodificação por logradouro a partir de dados da SSP-SP; 87% dos estabelecimentos localizados.
Saúde: CNES, Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Saúde (Ministério da Saúde). Inclui rede pública e privada. Consultórios e clínicas de profissional liberal ficam de fora: medem sala comercial, não equipamento de bairro. 82,7% dos estabelecimentos localizados; a quebra por motivo de perda está no _meta de saude.json.
Transporte e distâncias: OpenStreetMap e Google Maps
Mapas: malha de distritos do município de São Paulo

Metodologia

Taxas de criminalidade calculadas por 100 mil habitantes residentes. Valores de aluguel são estimativas de referência por região e podem divergir do mercado real. Índices de segurança derivados de dados públicos da SSP-SP.

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